| リフォームローン | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| ＨＯＭＥ＞借りる＞「リフォームローン」 住宅をリフォームする あなたの住宅をリフォームする理由はいろいろありますが、 ・純粋に住宅が古くなった ・耐震性能を強化したい ・ニ世帯住宅にしたい ・介護が必要になった といった、家族の現状と住宅の不一致を解消するという目的がまず上げられます。 またもう一つ、住宅の資産価値を高めるためという理由も挙げられます。 資産価値を高めることで、売却価格を上げることができるし、 住宅を担保に融資を受ける際に有利になります。 今後、住宅を担保に年金をもらうリバースモーゲージが普及すると思われます。 そのとき適切なリフォームをしていれば、もらえる年金が増えることになります。 リフォームローンの特徴 リフォームローンは金融機関によって異なっている部分が多くあります。 そこで特徴を比較して少しでも条件のいいものを選択する必要があります。 ・固定金利と変動金利がある 金利は固定金利と変動金利があります。 ・金利の幅が広い 金利の幅は2.9％〜6.375％と金融機関によってまちまちです。 ・担保不要のものと担保が必要なものがある 抵当権の設定が必要な場合は、抵当権設定手数料が必要になります。 しかし一般的に担保が必要なものほど金利は低くなる傾向があります。 担保を取られた場合返済不能になると、家を競売にかけられるためいい気分はしませんが、 そもそも返済できない計画、契約をむすぶこと自体がおかしいので、気にするべきではないと思います。 また担保を設定する場合でも、特に第一抵当権の設定が求められるわけではないので、 住宅ローンの返済がいまだ終わってない場合でも借りることができます。 ・団体信用生命保険への加入が必要 原則として必要になるため、健康に不安がある人は活用できません。 ただし中には不要のところもあります。 ・その他 手数料などの取り扱いは各金融機関で異なっていますので、それぞれ確認してみる必要があります。 リフォームローンを比較する 各種条件でリフォームローンを比較します
このように各社結構異なっています。 金利、返済期間だけならGE Moneyとなりますが、手数料が結構かかるので、 短期・少額の借り入れの場合は、都市銀行の方が有利になると思われます。 いずれにしても比較して検討すべきでしょう。 ■このページの参考文献■ 図解 わかる住宅ローン〈2005‐2006年版〉  著：浅井秀一 ￥1300 オススメ度★★★住宅ローンはこうして借りなさい  著：深田晶恵 ￥1470 オススメ度★★これから買う人も、もう買った人も絶対トクする!住宅ローンの組み方・返し方・見直し方  著：小栗悟、ジャパンライフプランネットワーク ￥1575 オススメ度★★ |
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